Imagine que você já escolheu o apartamento novo e o sonho está perto, mas a sua renda não é suficiente para que o banco libere o financiamento. E agora? Para financiar um imóvel nessa situação, uma boa opção é a composição de renda familiar.

No post de hoje vamos explicar o que é isso e quais são os requisitos e as vantagens. Vamos lá!

O que é a composição de renda familiar?

Na análise de crédito, os bancos avaliam vários itens para ter certeza de que você pode arcar com a dívida que está contraindo. Um desses itens é chamado de comprometimento de renda. Normalmente, os bancos permitem que você comprometa até 30% da sua renda mensal com o pagamento das mensalidades. Mas e se a sua renda não for suficiente?

Nessa circunstância, você pode compor a sua renda. Isso significa que você não será a única pessoa responsável pelo pagamento do imóvel e, portanto, poderá financiar um valor maior.

Você já deve saber que existem regras específicas que variam de acordo com o banco em que você está solicitando crédito — ou seja, varia de banco para banco quem pode compor a renda.
De modo geral, os bancos não costumam impor restrições quanto às pessoas que estão compondo renda.

Na lista abaixo você confere algumas possibilidades de composição de renda:

• Cônjuges, namorados ou casais homossexuais;
• Enteado, padrasto e madrasta;
• Pais, sogros e filhos;
• Irmãos e amigos;
• Tios e primos.

Nem precisamos dizer que todas as outras exigências valem para todas a pessoas da composição de renda, não é? Por isso, nenhum membro pode ter restrições em instituições financeiras.

Há requisitos para a composição de renda?

As exigências para se conseguir o financiamento valem para todos os integrantes que compuseram a renda. Por isso, nenhum deles pode ter quaisquer restrições cadastrais. Além disso, não há outras restrições. Porém, você deve se lembrar de que as pessoas incluídas no financiamento passam a ser co-proprietárias do imóvel. Então, é melhor pensar com carinho nas pessoas com quem você gostaria de dividir o seu sonho!

Quais são as vantagens da composição para financiar um imóvel?

Existem algumas vantagens que fazem esse tipo de negócio ser tão procurado! Confira a seguir 3 vantagens incríveis que podem fazer toda a diferença na hora de financiar um imóvel:

Possibilidade de realizar o seu sonho

Com a possibilidade de fazer o financiamento em conjunto com familiares e amigos, o seu sonho fica mais próximo de se tornar realidade. Muitas vezes a composição de renda é a única forma de conseguir o valor do imóvel.

Aumento do valor financiado

Com mais pessoas se responsabilizando pelas parcelas, há um aumento considerável do valor a ser financiado. Esta é a principal razão pela qual a composição de renda é muito procurada pelas pessoas: a possibilidade de comprar um imóvel melhor.

Utilização do FGTS 

Ao compor renda, é possível utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço de cada um dos compradores. O FGTS pode ser usado para quitar parcelas do financiamento ou para dar entrada no imóvel.

Se você pensa em fazer composição de renda familiar, converse com a sua família e pense com calma nas pessoas que podem entrar na composição de renda para financiar um imóvel.